10 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 10 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 943 mètres
- - Collège Victor Louis à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 10 Avenue de la Marne se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Marne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de la Marne se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Talence et 49.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
