10 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Marne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°8 et de 5.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré de Bardanac à 201 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 484 mètres
- - Talence Médoquine à 2669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 943 mètres
- - Collège Victor Louis à 1183 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 10 Avenue de la Marne se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Marne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de la Marne se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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