8 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Marne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de 4.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré de Bardanac à 188 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 482 mètres
- - Talence Médoquine à 2665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 950 mètres
- - Collège Victor Louis à 1188 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 823 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 8 Avenue de la Marne se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Marne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Marne se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Talence et -5.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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