11 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Marne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°9 et de 1.37 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré de Bardanac à 291 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 518 mètres
- - Talence Médoquine à 2711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 906 mètres
- - Collège Victor Louis à 1163 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1045 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 824 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 11 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 11 Avenue de la Marne se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Marne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Marne se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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