13 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Marne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré de Bardanac à 298 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 522 mètres
- - Talence Médoquine à 2716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 899 mètres
- - Collège Victor Louis à 1159 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1289 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 908 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 13 Avenue de la Marne se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Marne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Marne se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Talence et -1.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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