174 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 64.23 % à celui du n°178 et de Infinity % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 174 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 106 mètres
- - Collège Victor Louis à 344 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 174 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 174 Avenue de Thouars se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue de Thouars se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Talence et 53.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
