174 Avenue de Thouars, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 072 €

de 3 334 € à 4 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 174 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 53.72 % à celui du n°178 et de 12.21 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 174 Avenue de Thouars, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 49 mètres
- Talence Médoquine à 2364 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 106 mètres
- Collège Victor Louis à 344 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 96 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 284 mètres
- Ecole élémentaire Jules Michelet à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 174 Avenue de Thouars

Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

178 Avenue de Thouars(2 649€)

194 Avenue de Thouars(3 629€)

1 Rue André Messager(4 059€)

2 Rue François Rabelais(4 222€)

Prix du 174 Avenue de Thouars dans son marché local

Prix du 174 Avenue de Thouars par rapport à la voie

Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 174 Avenue de Thouars se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 174 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue de Thouars se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Talence et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Peupliers, 33400 Talence(3,254 €)

Allée du Château de Thouars, 33400 Talence(4,167 €)

Avenue Arthur Rimbaud, 33400 Talence(4,175 €)

Avenue du Lycée, 33400 Talence(5,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 174 Avenue de Thouars

Les biens actuellement en vente autour du 174 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.