178 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 27 % à celui du n°194 et de 34.95 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 178 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 108 logements - 33 parkings - 3631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 15 mètres
- - Talence Médoquine à 2451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 142 mètres
- - Collège Victor Louis à 436 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 310 mètres
Ventes au 178 Avenue de Thouars
Les 20 ventes au 178 Avenue de Thouars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 178 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 178 Avenue de Thouars se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue de Thouars se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 31.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 178 Avenue de Thouars
Les biens actuellement en vente autour du 178 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 178 Avenue de Thouars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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