178 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°194 mais inférieur de 39.11 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
À propos du 178 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 108 logements - 33 parkings - 3631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 142 mètres
- - Collège Victor Louis à 436 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 310 mètres
Ventes au 178 Avenue de Thouars
Les 21 ventes au 178 Avenue de Thouars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 178 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 178 Avenue de Thouars se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue de Thouars se situe 36.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
