198 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue de Thouars, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°200 et de 0.27 % à celui du n°202.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 198 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 704 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 245 mètres
- - Collège Victor Louis à 548 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1302 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 198 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 198 Avenue de Thouars se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue de Thouars se situe 100 % en dessous de la moyenne de Talence et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
