202 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°198 et de 14.49 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 202 Avenue de Thouars, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 156 mètres
- - Talence Médoquine à 2592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 274 mètres
- - Collège Victor Louis à 576 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 200 mètres
Ventes au 202 Avenue de Thouars
Les 35 ventes au 202 Avenue de Thouars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 202 Avenue de Thouars dans son marché local
Prix du 202 Avenue de Thouars par rapport à la voie
Sur Avenue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 202 Avenue de Thouars se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Avenue de Thouars se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 6.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 202 Avenue de Thouars
Les biens actuellement en vente autour du 202 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 202 Avenue de Thouars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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