32 Avenue de Villemejan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Villemejan, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 32 Avenue de Villemejan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 731 mètres
- - Collège Victor Louis à 1138 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Villemejan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Villemejan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Villemejan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Villemejan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Villemejan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Villemejan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Villemejan dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Villemejan par rapport à la voie
Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 32 Avenue de Villemejan se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Villemejan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Villemejan se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
