Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Faure, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 956 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix Rue Gabriel Faure par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Faure se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Talence et 99.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Faure à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Faure est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Faure
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Faure témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Faure
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 73 mètres
- - Talence Médoquine à 2252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 743 mètres
- - Collège Victor Louis à 903 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1045 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Faure
Adresses Rue Gabriel Faure
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Faure, classées par tranches de numéros.
