9 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°12 et de 5.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 116 mètres
- - Talence Médoquine à 1981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 412 mètres
- - Collège Victor Louis à 366 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 87 mètres
Ventes au 9 Avenue Marly
Une vente a été recensée au 9 Avenue Marly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 9 Avenue Marly se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marly se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Marly
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Marly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Marly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
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