9 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marly, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 412 mètres
- - Collège Victor Louis à 366 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 87 mètres
Ventes au 9 Avenue Marly
Une vente a été recensée au 9 Avenue Marly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 9 Avenue Marly se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marly se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 100 € au 9 Avenue Marly à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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