Avenue Marly, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 562 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marly dans son marché local
Prix Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marly se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marly à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Marly est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marly
Les ventes enregistrées Avenue Marly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 136 mètres
- - Talence Médoquine à 1999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 389 mètres
- - Collège Victor Louis à 348 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 673 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marly
Adresses Avenue Marly
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marly, classées par tranches de numéros.
