104 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°108 et de 10.02 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 104 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1095 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 224 mètres
- - Talence Médoquine à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1092 mètres
- - Collège Henri Brisson à 432 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 104 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 104 Avenue Paul Bert se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Paul Bert se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 30.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
