Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Passerelle, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 355 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Passerelle se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Talence et 45.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Passerelle à Talence
Le loyer moyen estimé Rue de la Passerelle est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Passerelle
Les ventes enregistrées Rue de la Passerelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Passerelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 365 mètres
- - Talence Médoquine à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1266 mètres
- - Collège Henri Brisson à 103 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1266 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1973 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 574 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Passerelle
Adresses Rue de la Passerelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Passerelle, classées par tranches de numéros.
