2 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Bert, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°1 et de 8.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 299 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 321 mètres
- - Talence Médoquine à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1314 mètres
- - Collège Henri Brisson à 142 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2021 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 2 Avenue Paul Bert se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Paul Bert se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Talence et 37.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Paul Bert
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Paul Bert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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