2 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 321 mètres
- - Talence Médoquine à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 142 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Bert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 2 Avenue Paul Bert se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Paul Bert se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 2 Avenue Paul Bert à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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