31 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 354 mètres
- - Talence Médoquine à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 185 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 671 mètres
Ventes au 31 Avenue Paul Bert
Une vente a été recensée au 31 Avenue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Paul Bert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 31 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 31 Avenue Paul Bert se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Paul Bert se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Talence et 40.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 500 € au 31 Avenue Paul Bert à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 463 € en assurant vous-même les visites, ou 3 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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