32 Avenue Paul Bert, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 448 €

de 3 428 € à 5 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue Paul Bert, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°27 et de 2.58 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 32 Avenue Paul Bert, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0870 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 353 mètres
- Talence Médoquine à 661 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1289 mètres
- Collège Henri Brisson à 173 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1289 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1955 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 645 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 657 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Bert

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue Paul Bert(4 493€)

29 Avenue Paul Bert(4 566€)

36 Avenue Paul Bert(4 569€)

29 bis Avenue Paul Bert(4 571€)

23 Avenue Paul Bert(4 439€)

31 Avenue Paul Bert(4 682€)

38 Avenue Paul Bert(4 572€)

30 Avenue Paul Bert(4 434€)

Prix du 32 Avenue Paul Bert dans son marché local

Prix du 32 Avenue Paul Bert par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 32 Avenue Paul Bert se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Paul Bert se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence(4,464 €)

Impasse Sainte Marie, 33400 Talence(4,876 €)

Passage Sainte Marie, 33400 Talence(4,300 €)

Rue Armand Leroi, 33400 Talence(4,006 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue Paul Bert

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.