33 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°35 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 360 mètres
- - Talence Médoquine à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 188 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Paul Bert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 33 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 33 Avenue Paul Bert se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Paul Bert se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Talence et 40.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 450 € au 33 Avenue Paul Bert à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 436 € en assurant vous-même les visites, ou 3 218 € si le professionnel les prend en charge.
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