7 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 7 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 319 mètres
- - Talence Médoquine à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 153 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 593 mètres
Ventes au 7 Avenue Paul Bert
Les 2 ventes au 7 Avenue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Paul Bert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 7 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 7 Avenue Paul Bert se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Paul Bert se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 114.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
