74 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Paul Bert, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°76 et de 0.76 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue Paul Bert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 218 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 296 mètres
- - Talence Médoquine à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1220 mètres
- - Collège Henri Brisson à 280 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1233 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1832 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 74 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 74 Avenue Paul Bert se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Paul Bert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Paul Bert se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue Paul Bert
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue Paul Bert
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Du Parc Immobilier
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