Avenue Prévost, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Prévost, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 225 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Prévost dans son marché local
Prix Avenue Prévost par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Prévost se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Talence et 75.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Prévost à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Prévost est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.47 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Prévost
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 1 à 121 mètres
- - Talence Médoquine à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 244 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 923 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 598 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 929 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 907 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Prévost
Adresses Avenue Prévost
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Prévost, classées par tranches de numéros.
