Avenue de Collegno, 33400 Talence

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

5 234 €
de 4 127 € à 6 297 €

Avenue de Collegno, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 234 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Avenue de Collegno

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €
16 € – 22 €

Rentabilité indicative

4.43 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Collegno dans son marché local

Prix Avenue de Collegno par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Collegno se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Collegno à Talence

Le loyer moyen estimé Avenue de Collegno est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue de Collegno

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Village 1 à 104 mètres
  • - Talence Médoquine à 1070 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 272 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 949 mètres
  • - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
  • - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 617 mètres
  • - Ecole maternelle Albert Camus à 937 mètres
  • - Ecole élémentaire Albert Camus à 914 mètres

Rues à proximité :

Rue Marc Sangnier
Avenue de la Mission Haut Brion
Avenue Prévost

Le parc immobilier Avenue de Collegno

Avenue de Collegno est située dans le quartier Combattants-Bijou. Elle compte 3226 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 2 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Avenue de Collegno

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Collegno, classées par tranches de numéros.

16 Avenue de Collegno, 33400 Talence

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Prix net vendeur envisagé
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