Rue Marc Sangnier, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marc Sangnier, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 151 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix Rue Marc Sangnier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marc Sangnier se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 72.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marc Sangnier à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Marc Sangnier est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marc Sangnier
Les ventes enregistrées Rue Marc Sangnier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marc Sangnier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inria à 83 mètres
- - Talence Médoquine à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 33 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 706 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 668 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 701 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marc Sangnier
Adresses Rue Marc Sangnier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marc Sangnier, classées par tranches de numéros.
