10 Avenue Prévost, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Prévost, affiche un prix moyen de 5 219 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Prévost, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 22010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 1 à 121 mètres
- - Talence Médoquine à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 244 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 923 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 598 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 929 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Prévost dans son marché local
Prix du 10 Avenue Prévost par rapport à la voie
Sur Avenue Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 10 Avenue Prévost se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Prévost par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Prévost se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 74.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Prévost à Talence
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Prévost est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.47 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
