11 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 247 mètres
- - Talence Médoquine à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 541 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 354 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 308 mètres
Ventes au 11 Avenue Raymond Poincare
Une vente a été recensée au 11 Avenue Raymond Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 11 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 11 Avenue Raymond Poincare se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Raymond Poincare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Raymond Poincare se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Talence et 5.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue Raymond Poincare
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Raymond Poincare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Raymond Poincare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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