Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix Avenue Raymond Poincare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Raymond Poincare se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Talence et 37.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Raymond Poincare à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Raymond Poincare est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Raymond Poincare
Les ventes enregistrées Avenue Raymond Poincare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Raymond Poincare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 249 mètres
- - Talence Médoquine à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 573 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 337 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 342 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Raymond Poincare
Adresses Avenue Raymond Poincare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Raymond Poincare, classées par tranches de numéros.
