Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 722 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Talence et 24.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les ventes enregistrées Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 130 mètres
- - Talence Médoquine à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 469 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 237 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Adresses Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, classées par tranches de numéros.
