22 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 297 mètres
- - Talence Médoquine à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 549 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 420 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 549 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Raymond Poincare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 22 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 22 Avenue Raymond Poincare se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Raymond Poincare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Raymond Poincare se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Talence et 124.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
