6 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 6 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 252 mètres
- - Talence Médoquine à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 552 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 356 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 552 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 319 mètres
Ventes au 6 Avenue Raymond Poincare
Une vente a été recensée au 6 Avenue Raymond Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Raymond Poincare, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 6 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 6 Avenue Raymond Poincare se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Raymond Poincare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Raymond Poincare se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 95.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
