8 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Poste-Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 259 mètres
- - Talence Médoquine à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 367 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 550 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Raymond Poincare, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 8 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 8 Avenue Raymond Poincare se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Raymond Poincare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Raymond Poincare se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
