179 Chemin de Leysotte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 568 €

de 3 001 € à 4 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 179 Chemin de Leysotte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°179 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°179 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 179 Chemin de Leysotte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pacaris à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 1415 mètres
- Collège Victor Louis à 1151 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1415 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 888 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 752 mètres

Ventes au 179 Chemin de Leysotte

Les 0 ventes au 179 Chemin de Leysotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 179 Chemin de Leysotte dans son marché local

Prix du 179 Chemin de Leysotte par rapport à la voie

Sur Chemin de Leysotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 179 Chemin de Leysotte se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 179 Chemin de Leysotte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 179 Chemin de Leysotte se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Club de Leysotte, 33400 Talence(3,448 €)

Rue Raymond Aron, 33400 Talence(3,529 €)

Impasse des Pivoines, 33400 Talence(3,520 €)

Rue Pacaris, 33400 Talence(3,787 €)

Biens en vente à proximité du 179 Chemin de Leysotte

Les biens actuellement en vente autour du 179 Chemin de Leysotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.