Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Pacaris, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 275 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pacaris dans son marché local
Prix Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pacaris se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pacaris à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Pacaris est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pacaris
Les ventes enregistrées Rue Pacaris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pacaris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 105 mètres
- - Talence Médoquine à 2261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 749 mètres
- - Collège Victor Louis à 643 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 809 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 351 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pacaris
Adresses Rue Pacaris
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pacaris, classées par tranches de numéros.
