Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Pacaris, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
37 ventes DVF Rue Pacaris
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pacaris dans son marché local
Prix Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pacaris se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pacaris à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Pacaris est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pacaris
Les ventes enregistrées Rue Pacaris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pacaris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 145 mètres
- - Talence Médoquine à 2499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 940 mètres
- - Collège Victor Louis à 838 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 930 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 771 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 530 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pacaris
Adresses Rue Pacaris
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pacaris, classées par tranches de numéros.
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