61 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de Leysotte, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°59 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
10 niveaux - 93 logements - 92 parkings - 1904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1306 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1371 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1136 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin de Leysotte
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin de Leysotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin de Leysotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin de Leysotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de Leysotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de Leysotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de Leysotte dans son marché local
Prix du 61 Chemin de Leysotte par rapport à la voie
Sur Chemin de Leysotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 61 Chemin de Leysotte se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de Leysotte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin de Leysotte se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 27.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin de Leysotte à Talence
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin de Leysotte est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
