99 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin de Leysotte, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°115 mais supérieur de 17.35 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 779 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1309 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1400 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Chemin de Leysotte
Aucune vente n'a été recensée au 99 Chemin de Leysotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Chemin de Leysotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Chemin de Leysotte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de Leysotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de Leysotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin de Leysotte dans son marché local
Prix du 99 Chemin de Leysotte par rapport à la voie
Sur Chemin de Leysotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 99 Chemin de Leysotte se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin de Leysotte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Chemin de Leysotte se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Chemin de Leysotte à Talence
Le loyer moyen estimé au 99 Chemin de Leysotte est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
