412 Cours de la Libération, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Cours de la Libération, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 60 mètres
- - Talence Médoquine à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 131 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 498 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 620 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Cours de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 412 Cours de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Cours de la Libération à Talence
Le loyer moyen estimé au 412 Cours de la Libération est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
