Avenue de l'Université, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Université, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 924 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Université dans son marché local
Prix Avenue de l'Université par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Université se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 65.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Université à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Université est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Université
Les ventes enregistrées Avenue de l'Université témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Université
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 57 mètres
- - Talence Médoquine à 1756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 227 mètres
- - Collège Victor Louis à 358 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 228 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Université
Adresses Avenue de l'Université
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Université, classées par tranches de numéros.
