1 Cours de Reims, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours de Reims, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours de Reims, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 217 mètres
- - Talence Médoquine à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 491 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours de Reims, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours de Reims dans son marché local
Prix du 1 Cours de Reims par rapport à la voie
Sur Cours de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 1 Cours de Reims se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours de Reims par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours de Reims se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 44.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours de Reims à Talence
Le loyer moyen estimé au 1 Cours de Reims est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
