163 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°165 et de 2.5 % à celui du n°161.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 163 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 183 mètres
- - Talence Médoquine à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 825 mètres
- - Collège Henri Brisson à 503 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 163 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 163 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 163 Cours Gambetta se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Cours Gambetta se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 71.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
