164 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 28.26 % à celui du n°159 et de 19.47 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 164 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 176 mètres
- - Talence Médoquine à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 827 mètres
- - Collège Henri Brisson à 520 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1626 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 531 mètres
Ventes au 164 Cours Gambetta
Les 12 ventes au 164 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 164 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 164 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 164 Cours Gambetta se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Cours Gambetta se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 164 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 164 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 164 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
