164 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 22.93 % à celui du n°161 et de 15.3 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 164 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 176 mètres
- - Talence Médoquine à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 827 mètres
- - Collège Henri Brisson à 520 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 827 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 531 mètres
Ventes au 164 Cours Gambetta
Les 13 ventes au 164 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 164 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 164 Cours Gambetta se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Cours Gambetta se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 35.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
