223 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°221 et de 0.39 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 223 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 321 mètres
- - Talence Médoquine à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 636 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 405 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 636 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 223 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 223 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 223 Cours Gambetta se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Cours Gambetta se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
