245 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 763 €/m²0 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°241 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 245 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 225 mètres
- - Talence Médoquine à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 569 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 300 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 245 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 245 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 245 Cours Gambetta se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Cours Gambetta se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 59.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
