264 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°262 et de 1.32 % à celui du n°260.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 264 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 171 mètres
- - Talence Médoquine à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 523 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 250 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 523 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 264 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 264 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 264 Cours Gambetta se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Cours Gambetta se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Talence et 57.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
