3 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de 2.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 32 mètres
- - Talence Médoquine à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1509 mètres
- - Collège Henri Brisson à 712 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1509 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2313 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 3 Cours Gambetta se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cours Gambetta se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 3 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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