34 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°32 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 631 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 115 mètres
Ventes au 34 Cours Gambetta
Une vente a été recensée au 34 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 34 Cours Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Cours Gambetta se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 35.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 800 € au 34 Cours Gambetta à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 245 € en assurant vous-même les visites, ou 3 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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