35 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°31 et de 7.93 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 51 mètres
- - Talence Médoquine à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1378 mètres
- - Collège Henri Brisson à 616 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1378 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2181 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 99 mètres
Ventes au 35 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 35 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 35 Cours Gambetta se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Gambetta se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 35 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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