80 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°82 et de 9.2 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 80 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 289 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 196 mètres
- - Talence Médoquine à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1193 mètres
- - Collège Henri Brisson à 539 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1193 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1996 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 186 mètres
Ventes au 80 Cours Gambetta
Les 10 ventes au 80 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 80 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 80 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 80 Cours Gambetta se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Cours Gambetta se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 13.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 80 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 80 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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