9 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 57 mètres
- - Talence Médoquine à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1485 mètres
- - Collège Henri Brisson à 694 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1485 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2289 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 9 Cours Gambetta se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Gambetta se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Talence et 22.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 9 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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