170 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 170 Cours Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°166 et de n°162.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Émile Zola.
4 niveaux - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 265 mètres
- - Talence Médoquine à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 391 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Cours Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 170 Cours Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Cours Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Cours Maréchal Gallieni, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Cours Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Cours Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Cours Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 170 Cours Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 170 Cours Maréchal Gallieni se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Cours Maréchal Gallieni par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Cours Maréchal Gallieni se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Talence et 63.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Cours Maréchal Gallieni à Talence
Le loyer moyen estimé au 170 Cours Maréchal Gallieni est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
