16 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la Fauvette, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 30.89 % à celui du n°18 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 16 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 604 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 909 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 521 mètres
Ventes au 16 Impasse de la Fauvette
Les 2 ventes au 16 Impasse de la Fauvette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de la Fauvette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la Fauvette dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 16 Impasse de la Fauvette se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la Fauvette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse de la Fauvette se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Talence et 146.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
