13 Impasse des Rossignols, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Rossignols, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Impasse des Rossignols, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 406 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 202 mètres
- - Talence Médoquine à 2611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1188 mètres
- - Collège Victor Louis à 1077 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 912 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 13 Impasse des Rossignols se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Rossignols par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Rossignols se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Impasse des Rossignols
Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse des Rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Impasse des Rossignols
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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